大阪市内にマンションを購入したときに、まず調べたことは立地条件もそうですが、子供が通う幼稚園や学校の校区、電車の使いやすさ、乗り換えのしやすさなどです。
実際に足を運んで、駅からマンションまで歩いたり、学校近くの公園の子供たちの様子を観察し、そのエリアの雰囲気を見回ったりしました。
百聞は一見にしかずということで、実際に行くとすぐにその街がよくわかりますよ。
今回は実際に私が調べて良かったおすすめの大阪市内のマンションエリアについてです。いくつか紹介するので実際に歩いてみてください。
1．四天王寺夕陽ヶ丘
西は谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」から東はJR桃谷駅までのエリア。
この辺りは五条小学校と夕陽丘中学校という大阪市内では人気の小中学校がある校区です。
桃谷駅から西に歩くと谷町筋があり、その道路を挟んだ西側には一戸建てもあるという環状線内では珍しいエリア。しかもどの一戸建ても大きくて、とても静かな住宅街になっています。
北に行くと近鉄上本町駅があり、私立の上之宮中高、清風中高があり、他とは違うエリアだと感じられます。
2．北浜から淀屋橋
オフィス街やタワービルがありますが、適塾や愛珠幼稚園などの昔からの古民家なども一部残るエリアです。
おしゃれなお店も多く、すぐ北に中之島公園や中之島公会堂あることも人気の理由です。ここを毎日散歩できるのは特別感がありますよ。北浜駅すぐに開平小学校があります。
中之島公園のような大きな芝生広場が近くにありますが、遊具の公園がこの周辺にはないので、子供が小さい時は大変だと思います。
淀屋橋付近まで行くと大きな御堂筋がありますが、逆に歩道が大きいので歩きやすい道なので気に入っています。
ただこのエリアは大阪市内で最も高い価格なので簡単には住めません。中古マンションや賃貸も強気の値段、狭い部屋が多いので断念したことがあります。
北浜だと大阪に出るのに堺筋線しかないので、淀屋橋まで歩き御堂筋線を利用することになります。
3．法円坂
森ノ宮駅から西側、「もりのみやキューズモール」の南側を少し西に行ったあたりが法円坂です。
森ノ宮駅から12～15分離れていることもあり、この周辺は大阪市内にしては閑静な場所です。
周辺は越中公園、大阪女学院、城星学園、玉造小学校と学校が立ち並ぶエリアということもあり、夜は住んでいる人しか通らないこともありとても静かです。
大阪女学院から南にのびている道が歴史の散歩道がとても綺麗。このあたりもおしゃれなお店が増えています。
南に下ると長堀鶴見緑地線「玉造駅」に着くので便利ですよ。北に行くと大阪城公園があり、数少ない緑があるエリアです。
4．玉造〜真田山
上で紹介した法円坂を南に行くと地下鉄の玉造駅、そこから南側が真田山小学校区になります。
玉造筋西側の真田山校区は大人気。JR環状線と地下鉄長堀鶴見緑地線が使えるので立地条件も良いエリアです。
南に向かうと住宅もあり、真田山小学校や明星中高がある目の前の道はとても綺麗に舗装されています。
公園が複数、スポーツセンターもありファミリー向けのエリアです。
5．南森町・大阪天満宮
谷町線と堺筋線「南森町駅」とJR東西線「大阪天満宮駅」が近くにあるので駅の乗り換えがしやすいこともあり人気です。
大阪に出るには谷町線「南森町駅」から東梅田駅に。JRで大阪天満宮駅から北新地駅に出て徒歩という方法があります。
堀川小学校という独特の建物がある小学校があります。
天神橋筋商店街があり活気があり、平日は小さなオフィス街がたくさん集まる場所なので人が多くざわざわしています。
大阪に近いこともあり、大きな道路もあり落ち着いた感じはありませんが、北側に行くと同心エリアがあり、この辺りは生活感があります。寺社も多く歴史もあり楽しめます。
子育てはしづらいのですが、大阪駅に近いというのと、電車が3線もあり乗り換えスポットということで人気のエリアです。
最近マンションが次々と建設され、飽和状態になっています。
最後に
大阪市内のマンション人気エリアを5つご紹介しました。数少ないエリアなので、出産や幼稚園、小学校の入学を境に、マンションを購入する方が多いです。
このようなエリアだと、例えマンションを売ることがあったとしても、高額で売却できるので、その点でも良いかと思います。
駅から近いと便利な反面、ごちゃごちゃした賑やかさがあります。それに対し駅から離れると不便ではありますが、閑静な住宅街があります。
どちらをとるかはなかなか難しいのですが、それでもいざという時にマンションを売却できる人気エリアから選びましょう。
子育て重視か、通勤や通学に便利なところをとるのか、両方を兼ねてるエリアだとかなり高額になっています。