東急不動産の新築マンション「（仮称）大阪市西区京町堀2丁目計画」周辺を歩いてきました。
まだマンション名は決まっていませんが、東急不動産なのでブランズという名称になると予想されます。
「（仮称）大阪市西区京町堀2丁目計画」の物件概要やアクセス、そのエリアを歩いてきたので写真と感想を紹介します。
ブランズ「（仮称）大阪市西区京町堀2丁目計画」物件概要・アクセス
東急不動産の新築分譲マンション「（仮称）大阪市西区京町堀2丁目計画」の物件概要とアクセスを紹介します。
物件概要
- 住所：大阪市西区京町堀2丁目62番（地番）
- 総戸数：未定（25〜26戸？）
- 専有面積：未定
- 間取り：未定
- RC造地上14階（一部鉄骨造）
- 用途地域：商業地域
- 土地の権利：所有権の共有
- 施行：未定
- 事業主（売主）：東急不動産
- 管理：東急コミュニティー（予定）
- 工事着工予定：2020年12月上旬
- 完成（竣工）予定：2022年9月
- 入居（引渡）予定：未定
- 管理費：未定
- 修繕積立金：未定
- 管理準備金：未定
- 修繕積立基金：未定
地上14階建ての新築分譲マンション。マンション名はブランズになると予想されます。
まだ専有面積や間取りが発表されていないので、確かなことは言えませんが、一人暮らし、共働き夫婦、ファミリー向けのマンションになるかと思います。
詳しくは分かり次第追記します。
「（仮称）大阪市西区京町堀2丁目計画」配置図。
目の前に道路がありますが、道路より奥側にマンションが建ちます。
このマンションの南側は靭公園のテニス場あたりになっています。
「（仮称）大阪市西区京町堀2丁目計画」立面図。
立面図から2階から14階までが住居なのがわかります。
各階2邸ずつなのか、敷居がありますね。計算すると25〜26戸あがりが予想されます。
交通アクセス
- 大阪メトロ中央線・千日前線「阿波座駅」より徒歩7分
- 大阪メトロ中央線・四つ橋線・御堂筋線「本町駅」28番出口より徒歩9分
- 大阪メトロ四つ橋線「肥後橋駅」より徒歩10分
- なにわ筋線「中之島駅（仮称）」予定
- なにわ筋線「西本町駅（仮称）」予定
- 大阪シティバス「京町堀1丁目」バス停に徒歩2分
最寄駅は現在のところ、大阪メトロ「阿波座駅」になります。徒歩7分。
しかしなにわ筋線が開通すると「西本町駅（仮称）」や「中之島駅（仮称）」が利用でき便利になります。
ブランズ「（仮称）大阪市西区京町堀2丁目計画」周辺を歩く
靭公園の一つ北側を西方面に行くと東急不動産の「（仮称）大阪市西区京町堀2丁目計画」に到着です。
実はこの通り、少しだけ西に行くとクラッシィタワー靭公園に着きます。両マンションはとても近いですよ。
写真からもわかるようにビルとビルに挟まれた狭い土地です。
奥に靭公園のテニス場が見えることから、南側の採光は確実になっていることがわかります。
感想
東急不動産（ブランズ）「（仮称）大阪市西区京町堀2丁目計画」の物件概要、アクセス、実際に周辺を歩いてみた様子を写真付きで紹介しました。
最後に感想をまとめます。
- ビルとビルの間に建つ小中規模マンション
- 若者や小さな子供がいる家族が多く住んでいる
- 駅から少し離れた場所にある分、とても静かなエリア
- 今後、間違いなく市場価格が上がる地域
- 食料品などの買い物はオーガニックスーパー「ビオラル靭店」やライフ阿波座駅前店から近い
- 靭公園から近いので、おしゃれなカフェなども多く、休日も楽しめる