新築分譲マンション「クラッシィタワー靭公園」周辺を歩いてきました。
すぐ南に靭公園があり、本町駅、阿波座駅、肥後橋駅の他、新しくできるなにわ橋線を利用することができるとても便利な立地になります。
「クラッシィタワー靭公園」の物件概要やアクセス、そのエリアを歩いてきたので写真と感想を紹介します。
追記：記事の後半に2020年11月16日に再訪問した時の写真も追加しました。
「クラッシィタワー靭公園」物件概要・アクセス
「クラッシィタワー靭公園」の物件概要とアクセスを紹介します。
物件概要
- 住所：大阪市西区京町堀2丁目67番（地番）
- 総戸数：176戸
- 専有面積：44.14㎡〜138.94㎡
- 間取り：1LDK〜3LDK
- RC造地上27階（一部鉄骨造）
- 用途地域：商業地域
- 土地の権利：所有権の共有
- 施行：（株）鴻池組
- 事業主（売主）：住友商事（株）
- 販売提携（代理）：住友建物（株）
- 完成（竣工）予定：2022年3月
- 入居（引渡）予定：2022年3月
- 管理費：未定
- 修繕積立金：未定
- 管理準備金：未定
- 修繕積立基金：未定
専有面積は44.14㎡〜138.94㎡、間取りは1LDK、2LDK、3LDKと、一人暮らし、共働き夫婦、ファミリー向けなどの幅広い世帯が住むタワーマンションになります。
27階建ての超高層タワーマンションで、南側が靭公園（テニスコート）があるので、今後南側に大きな建物が建つことはありません。
「クラッシィタワー靭公園」配置図。
「クラッシィタワー靭公園」南側立面図。南側なので靭公園側から見た立面図になります。
上の2階だけ別の造りになっていることがわかります。専有面積138.94㎡の部屋でしょうか？
交通アクセス
- 大阪メトロ中央線・千日前線「阿波座駅」より徒歩6分
- 大阪メトロ中央線・四つ橋線・御堂筋線「本町駅」28番出口より徒歩7分
- 大阪メトロ四つ橋線「肥後橋駅」より徒歩10分
- なにわ筋線「中之島駅（仮称）」予定
- なにわ筋線「西本町駅（仮称）」予定
- 大阪シティバス「京町堀1丁目」バス停に徒歩2分
現最寄り駅は大阪メトロ「阿波座駅」ですが、今後なにわ筋線「中之島駅（仮称）」と「西本町駅（仮称）」が完成すればより便利になります。特に「西本町駅（仮称）」が便利になります。
大阪シティバス「京町堀1丁目」バス停がなにわ筋にあるので、ここから大阪駅にバスで行くことも可能です。
「クラッシィタワー靭公園」周辺を歩く
大阪メトロ「本町駅」から歩いてみました。すぐ近くに靭公園があるので、その中を歩きます。
とても広くてゆったりした公園です。東側は遊具や噴水、花壇などがあります。
靭公園は東側と西側の間になにわ筋があります。そのなにわ筋を越えると「クラッシィタワー靭公園」に着きました。
なにわ筋線も今後できることから「Osaka Central Park」と書かれていますね。確かにこの場所は今後一気に活性化しそうです。
写真は「クラッシィタワー靭公園」北側の道路。それほど大きな道ではありません。
北西に行くと、そこから靭公園にも行くことができます。
「クラッシィタワー靭公園」西側。目の前に「ラ・ドルチェリア・ディ・アドリアーノ」というイタリア菓子のお店があります。パティシエがイタリア人だそうです。
その奥に靭公園のテニスコートが見えます。
すぐ南にある靭公園テニスコート。
「クラッシィタワー靭公園」の南にも靭公園がありますが、こちらは西側でテニスコートが何面もあります。
元に戻り少し北に行くと花乃井公園がありました。すぐ奥には花乃井中学校もあります。
なにわ筋に戻ってみました。この道の下になにわ筋線が走ります。道路の奥は靭公園東側。
なにわ筋靭公園前に大阪シティバス「京町堀1丁目」バス停がありました。マンションからは徒歩数分といったところでしょうか。
ここからバスに乗り大阪駅に行くこともできます。（なにわ筋「西本町駅（仮称）」ができるとその必要はなくなりますが…）
なにわ筋を上がるとなか卯、つるまるうどん、ファミリーマートがあります。
ファミマの隣付近に郵便局（大阪江戸堀郵便局）があります。
さらに北に行くとローソンとシアトルベストコーヒーもあります。
このあたりは高層オフィスビルがあるので、その1階はお店が並んでいました。
その向かいの土佐堀ダイビル1階もコメダ珈琲、つるまる饂飩があります。
そのままなにわ筋を北に行くと土佐堀川に着きます。その手前にライフ土佐堀店があります。ここは深夜まで営業しているので便利です。
「クラッシィタワー靭公園」の近所のスーパーと言えばこのライフともう一つ靭公園テニスコートを西に行ったところにあるビオラルもおしゃれでおすすめです。
土佐堀川に着きました。常安橋からの眺め。とてもきれいなビルが並んでいます。このまま北に行くと大阪市立科学館などがあります。
2020年11月16日撮影：進行状況
2020年11月16日に「クラッシィタワー靭公園」を再訪問。少しずつ積み上がってきています。
完成予想写真。エントランスと靭公園とタワマンとのマッチングなど。
靭公園側から見た「クラッシィタワー靭公園」の様子。部屋から見える眺めは最高でしょうね。
「クラッシィタワー靭公園」北西から撮影。
結構静かなエリアに27階建てのタワーマンションができるというのがすごいですね。先が楽しみです。
感想
新築分譲マンション「クラッシィタワー靭公園」の物件概要、アクセス、実際に周辺を歩いてみた様子を写真付きで紹介しました。
最後に感想をまとめます。
- このあたりは大阪市内でもおしゃれなエリア
- 駅やオフィス街から少し離れているのと靭公園があるので、とてもゆったりした場所
- なにわ筋を北に歩くとどんどん人が増えていきますが、「クラッシィタワー靭公園」があるところは一本内側に入っているのでとても静か
- 今後なにわ筋線ができるので、どこに行くのもさらに便利になる
- 今でも市場価値が高いのですが、さらにアップしそうなエリア