新築マンション「シーンズ天王寺真田山」周辺を歩いてきました。
どの駅からも少し遠いのですが、それだけに静かな住宅街になっています。真田山小学校区・高津中学校区の人気エリアでもあります。
「シーンズ天王寺真田山」の物件概要やアクセス、そのエリアを歩いてきたので写真と感想を紹介します。
「シーンズ天王寺真田山」物件概要・アクセス
「シーンズ天王寺真田山」の物件概要とアクセスを紹介します。
物件概要
- 住所：大阪市天王寺区空清町6-4（地番）
- 総戸数：18戸
- 専有面積：70.49㎡・73.29㎡
- 間取り：2LDK+フリールーム（納戸）、3LDK
- RC造地上10階建て
- 用途地域：第2種中高層住居地域
- 土地の権利：所有権の共有
- 施行：大木建設（株）
- 事業主（売主）：大阪ガス都市開発
- 販売提携（代理）：（株）アクラス
- 管理：伊藤忠アーバンコミュニティ（株）
- 完成（竣工）予定：2019年7月下旬
- 入居（引渡）予定：2019年9月下旬
- 管理費：16,850円〜17,520円
- 修繕積立金：7,050円〜7,330円
- 管理準備金：18,740円〜20,860円
- 修繕積立基金：669,700円・696,300円
専有面積が70.49㎡・73.29㎡、間取りが2LDK+フリールーム（納戸）、3LDKということで、共働き夫婦やファミリー向けのマンションです。
総戸数が18戸しかありません。2階〜10階、各階2邸ずつの両角部屋になっています。1階は駐車場。
小さなマンションになるので管理費と修繕積立金がやや高いのが特徴です。
交通アクセス
- 大阪メトロ・長堀鶴見緑地線「玉造駅」より徒歩8分
- 大阪メトロ・谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目駅」より徒歩10分
- JR環状線「玉造駅」より徒歩12分
- 近鉄「大阪上本町駅」より徒歩12分
- 大阪メトロ・谷町線・千日前線「谷町九丁目駅」より徒歩12分
大阪メトロ「玉造駅」が最寄駅。それ以外の駅には徒歩10〜12分と、どの駅からも中間に位置する場所にあります。
どこからも微妙に遠いということが静かな場所を位置しています。
「シーンズ天王寺真田山」周辺を歩く
大阪メトロ・長堀鶴見緑地線「玉造駅」を出ました。2番出口が一番西寄りにあるので最寄駅になっています。
この出口を北に行くと三光神社が見え、右折すると宰相山西公園があります。このまま西にずっと進みます。
大阪明星学園の中学校・高等学校を横に見ながら歩くと、校舎の西側に出ます（上の写真参照）。
この辺りは文教地区や歴史の散歩道などもあり、とても綺麗に舗装された歩道です。この道路を渡ります。
西側の細い路地を行き、一つ目の道を左折すると見えてきました「シーンズ天王寺真田山」です。
台地だけあって少し斜めになっているようにも見えます。
横側にエントランスがあります。
全体が見えるところに移動しました。1階は駐車場になっています。
1階駐車場が駐車場になっています。5台だけ収容できます。
現在隣にもマンションが建設中でした。住宅街とマンションが共存しているエリアです。
すぐ横に坂道を上がると高津中学校がありました。
ここを下ると先ほどの場所につきます。右手に見えるのが大阪明星中高です。
この周辺に真田山小学校、真田山公園、清水谷高校、真田山幼稚園など学校がたくさん集まっています。
最後に
新築分譲マンション「シーンズ天王寺真田山」の物件概要、アクセス、実際に歩いてみた様子を写真付きで紹介しました。
駅から少し遠いのですが、本当に静かでいいエリアであることが実際に歩いてみてわかりました。
特に真田山小学校区・高津中学校区は人気校区ということもあり、この周辺に新築のマンションが集まっていましたよ。
特に「シーンズ天王寺真田山」周辺は新しいマンションが本当に多かったです。
この後そのまま西に歩きましたが、すぐ上町筋に出ます。ここからは「空掘通り商店街」入り口がすぐにあるので、そのまま谷町六丁目駅に行けました。
すぐ南に行くと近鉄の「大阪上本町駅」に出ます。デパートが徒歩圏内というのすごいですね。
特に印象的だったのは、大阪明星学園の西側の道が綺麗だということです。このまま北上すると大阪女学院にも通じます。
何度通っても文教地区の綺麗な道を感じることができるエリアです。