リバー産業の新築分譲マンション「リバーガーデンタワー上町台筆ケ崎」周辺を歩いてきました。
※（仮称）上町台筆ケ崎プロジェクトより、「リバーガーデンタワー上町台筆ケ崎」に名称変更
天王寺区筆ケ崎町、近鉄・大阪メトロ千日前線・JR環状線「鶴橋駅」から徒歩4〜5分にある好立地マンションです。
「リバーガーデンタワー上町台筆ケ崎」の物件概要やアクセス、そのエリアを歩いてきたので写真と感想を紹介します。
「リバーガーデンタワー上町台筆ケ崎」物件概要・アクセス
リバーガーデン「リバーガーデンタワー上町台筆ケ崎」の物件概要とアクセスを紹介します。
物件概要
- 住所：大阪市天王寺区筆ケ崎町17番3（地番）
- 総戸数：未定
- 専有面積：未定
- 間取り：未定
- RC造地上35階、塔屋1階、地下1階
- 用途地域：未定
- 土地の権利：所有権の共有
- 施行：リバー建設（株）
- 事業主（売主）：リバー産業
- 完成（竣工）予定：2022年9月下旬予定
- 入居（引渡）予定：未定
- 管理費：未定
- 修繕積立金：未定
- 管理準備金：未定
- 修繕積立基金：未定
元々は近畿産業信用組合とその駐車場の跡地に建設されます。リバー産業なので名称はリバーガーデンの予定です。
地上35階、塔屋1階、地下1階と高層マンションになります。工事着工は2020年7月1日から、完成は2022年9月末を予定。
※新型コロナウイルスの影響で完成が遅れる可能性があります。
総戸数、間取り、専有面積については分かり次第追記します。
「リバーガーデンタワー上町台筆ケ崎」配置図。右にある道路は玉造筋です。
地上35階建ての「リバーガーデンタワー上町台筆ケ崎」立面図。超高層タワマン。
交通アクセス
- 大阪メトロ千日前線「鶴橋駅」より徒歩4分
- JR環状線「鶴橋駅」より徒歩5分
- 近鉄「鶴橋駅」より徒歩5分
- 大阪シティバス「細工谷」バス停より徒歩1分
大阪メトロは千日前線だけですが、JRと近鉄の路線が使えるので、合計3線使えます。
また大阪シティバス「細工谷」バス停が目の前にあるので便利。
「リバーガーデンタワー上町台筆ケ崎」周辺を歩く
最寄駅は大阪メトロ千日前線「鶴橋駅」4番出口です。この出口はエレベーターと階段があります。
この出口から南に歩いてみます。鶴橋駅からの玉造筋の歩道は少し狭さを感じます。
南に少し歩くと「セブンイレブン大阪筆ケ崎町店」と「ル・トーア東亜美容専門学校」があります。
もう少し南に歩きます。
「リバーガーデンタワー上町台筆ケ崎」に着きました。
以前は近畿産業信用組合でしたが、その隣に駐車場があり、それをあわせた土地になるので、かなり大きなマンションなのがわかります。
目の前に横断歩道を渡ってから撮影しましたが、一枚におさまらない大きさです。
マンションすぐ前にポストがあります。
北側（写真右側）は「イニシア上町台筆ケ崎」で、その南隣（写真左側）に「リバーガーデンタワー上町台筆ケ崎」が建ちます。
南側にある路地。奥から回ることはできませんでした。
目の前の玉造筋と歩道。交通量は結構多いです。遠くに近鉄の線路が横にあるのを確認できます。
目の前にある大阪シティバス「細工谷」バス停。73番日本橋・なんば行きです。一日2本、休日は3本の場合もあり。
ちなみに反対側は桃谷駅前や平野区役所、地下鉄平野などを通り出戸バスターミナルが終点です。
マンションから徒歩1分南に行くとショッピングモール「VITA Momoyama（ヴィータももやま）」があります。
西松屋・スタジオアリス・かわもと歯科・TAC桃山・ガスト・スギドラッグ天王寺細工谷店などがあります。
子育て世代にはすぐ近くで助かります。
この交差点を斜めに行くと大阪市立桃陽小学校がありました。
2021年5月5日撮影：工事進行状況
2021年5月5日、久々に「リバーガーデンタワー上町台筆ケ崎」に行ってみると、まだ基礎工事中でした。
タワーマンションだけに、基礎工事に時間がかかることがわかります。
当初、完成は2022年9月末ということでしたが、2021年5月上旬でまだ基礎工事中。新型コロナウイルスの影響で完成予定を変更する可能性があるのかもしれません。
最後に
リバー産業の新築分譲マンション「リバーガーデンタワー上町台筆ケ崎」の物件概要、アクセス、実際に周辺を歩いてみた様子を写真付きで紹介しました。
千日前線・JR環状線・近鉄と3線使え、どの路線からでも4〜5分で着くという好立地の高層マンションです。
玉造筋東からJRにかけては焼肉屋が多いいかにも鶴橋という感じですが、この玉造筋を挟んだ西側はマンションやビルが多い印象です。ここから西側は上町台地になっています。
写真からわかるようにこの場所に35建てマンションが建つのは他にはないのでかなり目立つマンションになると思います。
リバーガーデンはマンション前の庭がとても綺麗です。この場所に建つとおしゃれなエントランスになると思います。