東急不動産の新築分譲マンション「ブランズ天王寺勝山」周辺を歩いてきました。
JR環状線の線路沿いと玉造筋の丁度間に建つ第二種住居地域で、この間だけがとても静かなエリアです。
「ブランズ天王寺勝山」の物件概要やアクセス、そのエリアを歩いてきたので写真と感想を紹介します。
追記：2020年10月30日撮影分を下に追記しています。
「ブランズ天王寺勝山」物件概要・アクセス
「ブランズ天王寺勝山」の物件概要とアクセスを紹介します。
物件概要
- 住所：大阪市天王寺区勝山4丁目55-2他（地番）
- 総戸数：66戸
- 専有面積：55.15㎡〜70.12㎡（予定）
- 間取り：1LDK+2S〜3LDK+N（予定）
- RC造地上14階建て
- 用途地域：第二種住居地域
- 土地の権利：所有権の共有
- 施行：長谷工コーポレーション
- 事業主（売主）：東急不動産
- 管理：長谷工コミュニティ
- 完成（竣工）予定：2021年4月下旬
- 入居（引渡）予定：2021年5月末日
- 管理費：未定
- 修繕積立金：未定
- 修繕積立一時金：未定
- 管理準備金（引き渡し時一括払い）：未定
「ブランズ天王寺勝山」は既に工事がスタート。2020年6月中旬より販売を予定している新築分譲マンションです。
モデルルームは2020年4月に公開予定。
専有面積が55.15㎡〜70.12㎡（予定）、間取りが1LDK+2S〜3LDK+N（予定）か見て、共働き夫婦やファミリー向けのマンションになります。
「ブランズ天王寺勝山」配置図。北に細い路地があり、南に少し大きな道があります。西には玉造筋があります。
「ブランズ天王寺勝山」立地図。1階以外は同じデザインです。2階〜14階が住居になります。
完成予想図。
交通アクセス
- JR環状線「桃谷駅」より徒歩7分
- JR環状線「寺田町駅」より徒歩11分
- 大阪シティバス「勝山4丁目」バス停より徒歩1分
最寄り駅はJR大阪環状線「桃谷駅」、寺田町との中間に位置するため「寺田町駅」にも行くことができます。
「ブランズ天王寺勝山」周辺を歩く
JR環状線「桃谷駅」を下車しました。桃谷駅周辺はマクドナルド、ミスタードーナツ、スーパーマーケット「万代」など、商店街などが集まっています。
ここから線路沿いを南に歩いてきます。
ミスタードーナツの道を線路沿いに歩いていきます。イサミ歯科、大谷クリニックなど。病院は駅前に行くのが良さそうです。
線路沿いは開発が進んでいないせいか、古いまま残っているところが多いですね。
しばらく歩くと、東西につながる勝山通があります。丁度、大阪電子専門学校の前。
この道を右折し西に行くと大阪メトロ「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」に着きます。
この写真の奥に緑色の屋根があります。あれは大阪シティバスの停留所です。あちらに「ブランズ天王寺勝山」があります。
先程見えた停留所は大阪シティバス「勝山4丁目」バス停です。
なんば方面に向かっています。反対側は出戸バスターミナル方面に行きます。
バス停すぐ横に細い道があるのでそこを進みます。
「ブランズ天王寺勝山」に着きました。天王寺5棟目のブランズと書かれています。
これはブランズ夕陽丘ザ・テラス、ブランズ夕陽丘、ブランズ天王寺国分町、ブランズ四天王寺夕陽丘に次いで5棟目という意味です。
反対側から撮影。見るとわかりますが、昔からある家と隣接しています。
このあたりは第二種住居地域なので、最初から住んでいる人が多いようです。
細い路地を西に行くと玉造筋に出ます。ここにローソンがあります。
すぐ左には宮崎歯科医院がありました。
ここからぐるっと写真左側に見える路地にUターンしてみます。
ぐるっとUターンすると先程より大きな道の前に「ブランズ天王寺勝山」がありました。
どうやらこちらがメインで、先程のは裏側のようです。
正面から撮影。
あまり人が通らない道なので、この前はとても静かです。
2020年10月30日撮影：進行状況
2020年10月30日に工事進行状況を見てきました。
一つ手前の勝山通からも「ブランズ天王寺勝山」の上階が見えています。丁度、北側にあたります。
玉造筋付近から見た「ブランズ天王寺勝山」上階の様子。
近くまで来ました。西側から撮影。
南西入口前から見た様子。
南正面から見た「ブランズ天王寺勝山」。12階辺りまでできてきているのがわかります。
以上、2020年10月30日現在の進行状況でした。
感想
新築分譲マンション「ブランズ天王寺勝山」の物件概要、アクセス、実際に歩いてみた様子を写真付きで紹介しました。
実際に歩いてみて感じたのは勝山通りの一つ南側にあるので、周囲は静かですが、左の玉造筋、北の勝山通りに行くと交通量が多いので騒がしいです。
第二種住居地域に建つので静かなエリアではありますが、昔から住んでいる人が多いので、古い家のまま残っているところもありました。
ただこのあたりは駅から近いのもあり、開発が少しずつ進んでいるのを感じます。
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