大阪・御堂筋にある「ローレルタワー御堂筋本町」周辺を歩いてきました。
縦の道が「御堂筋」で、横の道が「本町」にあたります。最寄駅は大阪メトロ「本町駅」。
「ローレルタワー御堂筋本町」周辺を歩いてきたので、実際歩いてみて感じたことを中心に紹介します。
「ローレルタワー御堂筋本町」物件概要・アクセス
物件概要
- 住所：大阪市中央区瓦町4丁目6（Google map）
- 総戸数：241戸
- 専有面積：42.61㎡～155.89㎡
- 間取り：1LDK～3LDK
- RC造地上30階、地下1階建て
- 用途地域：商業地域、防火地域、船場都心居住促進地区、駐車場整備地区
- 土地の権利：所有権区分所有
- 施行：（株）長谷工コーポレーション
- 事業主・売主：近鉄不動産、東急不動産、総合地所
- 管理：近鉄住宅管理（株）に委託
- 完成（竣工）予定：2021年2月上旬
- 入居（引渡）予定：2021年3月下旬
- 管理費：未定
- 修繕積立金：未定
- 修繕積立基金：未定
近鉄不動産以外に東急不動産、総合地所も事業主・売主になっています。管理は子会社「近鉄住宅管理」が行います。
所在地は中央区瓦町4丁目2-1（地番）となっていましたが、実際に歩いてみると「中央区瓦町4丁目6」でした。アーク瓦町ビル跡地に建ちます。
交通アクセス
- 大阪メトロ（地下鉄）中央線＆四つ橋線「本町駅」2番出口又は25番出口より徒歩5分
- 大阪メトロ（地下鉄）四つ橋線「肥後橋駅」より徒歩10分
- 大阪メトロ（地下鉄）御堂筋線「淀屋橋駅」より徒歩12分
- 京阪「淀屋橋駅」より徒歩15分
大阪メトロの「本町駅」2番出口から徒歩5分にあります。四つ橋線にある25番出口からも結構近いです。
北御堂を西に行き、少し北に行くとあります。「ドゥベルベボレロ大阪本町店」を目印に歩くて迷わずに着きます。御堂筋より3ブロック分西側。
「ローレルタワー御堂筋本町」周辺を歩く
御堂筋線「本町駅」2番出口から歩いてみました。すぐ横に北御堂（本願寺津村別院）があります。
2番出口すぐ北に郵便局がありました。
北御堂沿いに西に行き、阪神高速手前の交差点を北に行くと着きます。また、郵便局がある建物を西に行っても着きます。
建設中の「ローレルタワー御堂筋本町」に着きました。中央区瓦町4丁目2番ではなく3番です。
配置図と立面図。配置図を見ると結構ギリギリまで建てられるのがわかります。地上30階建て。
斜め前から撮影。この写真の右側ですが、この道が一方通行になっていて、細い道にも関わらず思ったより交通量がありました。
御堂筋が反対側に向かう一方通行なので、そのあたりがこの道の交通量と関係しているのかもしれません。
タワーマンションが建つのは、御堂筋の高さ制限が変更、規制緩和されたのも関係しているようです。
この写真の向こうに「オービック御堂筋ビル」の建設も見えます。ホテルとオフィスが入ります。
マンションの目の前には有名なケーキ屋さん「ドゥブルベボレロ（Wボレロ）大阪本町店」があります。
隣りはうどん屋さん「勘助・船場瓦町店」。いいダシのにおいがします。
斜め前にも「さぬき麺業本町店」がありました。
こちらもマンションの目の前になりますが「ほっともっと瓦町4丁目店」があります。周辺がオフィス街であることも関係していると思います。
すぐ近くにファミマも。このように西側は阪神高速道路があります。
この阪神高速道路の下を越えると、緑一杯に広がる「靭公園（うつぼこうえん）」がありました。
マンションからだと徒歩5分ぐらい。これはポイント高いですね。
感想
「ローレルタワー御堂筋本町」周辺を歩いてきました。御堂筋は道幅が広くゆったりと歩くことができ、おしゃれなエリアです。
その御堂筋から3ブロック西側にあるので、少しごちゃごちゃした場所にあります。道幅が狭いのと歩道が無いからでしょうね。
すぐ西にある高速道路は気になりますが、そこを越えると靭公園があったので、そこはかなり良かったです。
最近は御堂筋の高さ制限の撤廃により、建設ラッシュになっています。その関係でおしゃれなビルも建てられているので、今後もより御堂筋はおしゃれになっていくのでしょう。
そんなオシャレなエリアと少し狭くてごちゃごちゃしたエリアがあわさった場所だなと感じました。このあたりは大都会なので仕方がありませんが、個人的には好きな場所です。