大林新星和不動産の新築マンション「プラネスーペリア夕陽丘」周辺を歩いてきました。
大阪市内とは思えないとても静かなエリアにあるマンションです。五条小学校区・夕陽丘中学校区というのも魅力です。
「プラネスーペリア夕陽丘」の物件概要やアクセス、そのエリアを歩いてきたので写真と感想を紹介します。
追記：2020年10月30日撮影分を記事の下に追記しています。
「プラネスーペリア夕陽丘」物件概要・アクセス
「プラネスーペリア夕陽丘」の物件概要とアクセスを紹介します。
物件概要
- 住所：大阪市天王寺区烏ヶ辻2丁目145番、146番（地番）
- 総戸数：24戸
- 専有面積：72.46㎡・81.2㎡
- 間取り：3LDK
- RC造地上13階・地下1階建て
- 用途地域：第2種住居地域・準防火地域・埋蔵文化財包蔵地区
- 土地の権利：所有権の共有
- 施行：南海辰村建設株式会社
- 事業主（売主）：大林新星和不動産
- 販売代理：アイフラッツ
- 管理：未定
- 完成（竣工）予定：2021年2月下旬
- 入居（引渡）予定：2021年3月下旬
- 管理費：未定
- 修繕積立金：未定
- 修繕積立基金：未定
専有面積が72.46㎡・81.2㎡、間取りは3LDKのみと、ファミリー向けのマンションになっています。
各階2邸・専用ポーチ付き地上13階・地下1階建てとなる小さなマンションです。
▲マンション配置図。
▲マンション立面図。
交通アクセス
- JR環状線「桃谷駅」より徒歩6分
- 大阪メトロ（地下鉄）谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」より徒歩12分
- 近鉄「上本町駅」より徒歩15分
環状線の桃谷駅から徒歩5分になります。そのほか谷町線と近鉄線が少し離れていますが使えます。
「プラネスーペリア夕陽丘」周辺を歩く
JR環状線「桃谷駅」より歩いてみます。
桃谷駅前のマクドナルドとがんこ寿司の間の道を行きます。
玉造筋が見えてきます。「桃谷駅前（塚本眼科クリニック前）」バス停がありました。
このバスはなんばから出戸バスタオル行きになります。
玉造筋を渡ります。左手に「第二大阪けいさつ病院」がある道が夕陽丘ストリートと言います。ここを直進。
この第二大阪けいさつ病院は、以前は「NTT西日本病院」という名前でした。
夕陽丘ストリートに「五条公園」バス停があります。このバスで諏訪神社前まで行けます。
ファミリーマートこの前に大きなグラウンドがあります。ここが五条公園。ここを左折します。
夕陽丘ストリートから一歩うちに入るととても静かで道もとても綺麗です。
グラウンドの横に五条公園の遊具がありました。このちょうど目の前に工事中の場所があります。
狭いエリアですが新築マンション「プラネスーペリア夕陽丘」がありました。
新築マンション「プラネスーペリア夕陽丘」と隣の建物の様子。
反対側から撮影。目の前はとても小さな道でとても静かないい場所です。
すぐ横の建物に中谷整骨院があります。
五条公園周辺はとても綺麗な道が続きます。右折してみます。
手前は新しくできた保育園で、その奥に天王寺真法院郵便局があります。とても近くて便利。
再び夕陽丘ストリートに戻ってきた形になります。ここに大阪府立夕陽丘高校があります。とても綺麗な校舎。
この写真の左に夕陽丘ストリートを進むと大阪警察病院、天王寺区役所、五条小学校、夕陽丘中学校と続き、上町筋に出ます。
2020年10月30日撮影：進行状況
2020年10月30日に「プラネスーペリア夕陽丘」を訪れました。約1年ぶりの撮影です。
目の前だと写真に収まらないので、五条公園まで下がり撮影。
防音のため建物を囲っていますが、ほぼ上階まで完成していることがわかります。
五条公園の西に郵便局があります。その位置から「プラネスーペリア夕陽丘」を撮影。
本当に予備場所なのを再認識しました。
最後に
新築分譲マンション「プラネスーペリア夕陽丘」の物件概要、アクセス、実際に歩いてみた様子を写真付きで紹介しました。
桃谷駅はごちゃごちゃしていますが、塾や小さな医院がたくさんありとても便利です。
駅からは本当に近くて、玉造筋を越えるととても綺麗なエリアだということを再認識できました。
そして一番感じたのがJR環状線を使える便利さということでしょう。大阪や京橋、天王寺と簡単に行き来できるのはかなりメリットです。
それでいて五条小学校区、夕陽丘中学校区であるのもいい場所だなと感じました。
JRが使えることと、五条小・夕陽丘中校区はどちらかは実現できても、両方かなうというのはなかなか無いですからね。
マンションの前は大きな道路が多い中、このような静かなエリア、公園前にマンションが建つのはかなり貴重だなと感じました。