新築分譲マンション「プレミスト関目高殿駅前」周辺を歩いてきました。
谷町線「関目高殿駅」より徒歩1分。すぐ下が駅です。目の前にたくさんのお店や病院が並んでいる便利な場所になります。
「プレミスト関目高殿駅前」の物件概要やアクセス、そのエリアを歩いてきたので写真と感想を紹介します。
「プレミスト関目高殿駅前」物件概要・アクセス
物件概要
- 住所：大阪市旭区高殿7丁目19番1（地番）
- 総戸数：100戸
- 専有面積：34.10㎡～72.60㎡（第1期物件）
- 間取り：1DK、2LDK、3LDK
- RC造地上15階建て
- 用途地域：商業地域
- 土地の権利：所有権の共有
- 施行：長谷工コーポレーション
- 事業主・売主：ダイワハウス
- 販売提携（代理）：エース不動産
- 管理：未定
- 完成（竣工）予定：2020年5月上旬
- 入居（引渡）予定：2020年5月下旬
- 管理費：6200円～13100円（第1期物件）
- 管理準備金（一括）：6800円～14500円（第1期物件）
- 修繕積立金：月額4,000円～8,500円（第1期物件）
修繕積立基金：一括272,800円～580,800円（第1期物件）
全ての専有面積は発表されていませんが、第1期物件によると専有面積は34㎡～72㎡、間取りは1DK、2LDK、3LDKとなっています。
これらを見ると、ファミリー向けのマンションだけではなく、1人暮らし、共働き世帯、DINKSなど幅広い年代の人たちが住むマンションということがわかります。
実際にチラシを確認したところ、載っているのは67㎡の3LDK、72㎡の3LDKでした。こちらはファミリー向けになります。
交通アクセス
- 大阪メトロ（地下鉄）谷町線「関目高殿駅」より徒歩1分
- 京阪本線「関目駅」より徒歩5分
- 大阪メトロ（地下鉄）今里線「関目成育駅」より徒歩5分
最寄駅は「関目高殿駅」で、目の前の道路に谷町線に通じる①番出入口があります。また、反対側にも②番出入口があり。
この谷町線で東梅田、天満橋、谷四、谷六、谷九、天王寺などに一本で行けます。
またすぐ近くに京阪「関目駅」があるので京都方面や淀屋橋、北浜方面、今里線「関目成育駅」からは今里駅、緑橋などに行くことができるというとても便利な場所にあります。
「プレミスト関目高殿駅前」周辺を歩く
大阪メトロ谷町線「関目高殿駅」②番出口から歩いてみます。目の前は163号線があり、かなりの交通量です。
駅前にはセブンイレブン、酒井耳耳鼻咽喉科、ささき眼科などがあります。便利なお店や病院がすぐ近くにあります。
丁度「酒井耳耳鼻咽喉科」と「ささき眼科」の間から道路の反対側を見ると分譲マンション「プレミスト関目高殿駅前」がありました。
2019年5月下旬撮影。工事が結構進んでいるのがわかります。
今度は道路を渡り「プレミスト関目高殿駅前」すぐ横にやってきました。
マンション「プレミスト関目高殿駅前」の横は「炭火焼鳥扇屋」「大阪王将」と続き、谷町線「関目高殿駅」①番出口になります。徒歩1分なのも納得。
都島通、関目5丁目交差点に来ました。この場所はマクドナルド、GEO、ココカラファインなど便利なお店が揃っています。
反対側を見るとファミリーマート、2階に本倉眼科、わたなべクリニック、その横に塾などがあります。
駅前だけですべてが揃うというのはこのことだなと感じます。
大衆イタリアントラットリア＆ピザ「パッパーレ（PAPPARE）」。駅前に飲食店も豊富にあります。
道路を渡り北西い入ってみました。163号線や都島通を越えると急に静かな道になります。
北西付近には学校が揃っています。写真は大阪市立高殿小学校。
小学校の目の前には大阪府立旭高校もあります。
グラウンドを挟んで大阪市立旭陽中学校もあります。
旭公園テニスコート。その他幼稚園や保育園、スポーツセンターなども集まっていました。
最後に
分譲マンション「プレミスト関目高殿駅前」周辺を歩いてきました。
目の前は交通量が多いというデメリットもありますが、駅前だけで病院、飲食店、塾、少し離れて学校と全てがこの周辺に揃っているというメリットが多くあるのを感じました。
こういう駅前に揃っているというのはどの駅にもありますが、この駅は最も揃っていると言えるでしょう。
この立地の一番の良い所は3路線を使えるというところ。メインの谷町線でほとんどの主要駅に行けますし、京阪本線と今里筋線も目的によっては便利に使えます。
家族で生活していると、それぞれが異なる目的地、例えば通勤や通学などに電車を使いますが、それらをこの3路線で上手に使い分けできるのが最大の特徴だと思います。