新築分譲マンション「プレサンスロジェ上本町」周辺を歩いてきました。
五条小学校・夕陽丘中学校区で、近鉄百貨店も徒歩圏内。近鉄電車、大阪メトロ、バスなど複数の交通機関を利用できるとても立地の良いエリアです。
「プレサンスロジェ上本町」の物件概要やアクセス、そのエリアを歩いてきたので写真と感想を紹介します。
「プレサンスロジェ上本町」物件概要・アクセス
「プレサンスロジェ上本町」の物件概要とアクセスを紹介します。
物件概要
- 住所：大阪市天王寺区上之宮町24番4（地番）
- 総戸数：22戸
- 専有面積：45.27㎡〜73.66㎡（第2期より）
- 間取り：1LDK・2LDK＋F（Fはフリールームのこと）
- RC造地上12階、地下1階建て
- 用途地域：第2種中高層住居専用地域、準防火地域
- 土地の権利：所有権の共有
- 施行：村中建設株式会社
- 事業主（売主）：プレサンスコーポレーション
- 販売代理：プレサンス住販
- 管理：日本住宅管理㈱、㈱プレサンスコミュニティ
- 完成（竣工）予定：2020年3月上旬
- 入居（引渡）予定：2020年4月上旬
- 管理費：9,140円〜14,880円（インターネット・Wi-Fi利用料金含む）
- 修繕積立金：2,940円〜4,790円
- 修繕積立一時金：294,300円〜47,800円
- 管理準備金（引き渡し時一括払い）：20,000円
専有面積が45.27㎡〜73.66㎡（第2期より）、間取りが1LDK・2LDK＋Fを見ると、一人暮らし、共働き夫婦、ファミリーが住む分譲マンションになります。
総戸数はたった22戸だけ。12階建てなので各階2部屋づつになります。
交通アクセス
- 近鉄奈良線・大阪線「大阪上本町駅」徒歩5分
- 大阪メトロ（地下鉄）谷町線・千日前線「谷町九丁目駅」徒歩7分
- 大阪メトロ（地下鉄）谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」より徒歩11分
- JR環状線「桃谷駅」より徒歩14分
最寄駅は近鉄「上本町駅」ですが、谷町九丁目駅、四天王寺前夕陽ヶ丘駅にも近く、少し歩きますが東側にあるJR桃谷駅も利用することができます。
「プレサンスロジェ上本町」周辺を歩く
近鉄「大阪上本町駅」を下車しました。ここは近鉄百貨店があり買い物にとても便利です。
ハイハイタウンも健在。
上本町駅からは南に行くだけで徒歩5分ほどで到着しました。正面の様子。1階ロビーなどは現在造っている途中でした。
プレサンスロジェのマンションは一番上に「プレサンスコーポレーション」と書かれています。
「プレサンスロジェ上本町」側面に移動してみました。非常用の階段が見えます。
総戸数が22戸だけに小さなマンションです。途中から上が少しデザインが変わっています。
「プレサンスロジェ上本町」背面。完全に別の通りですが、上階は見えました。
すぐ横に上之宮中学校・高等学校があります。
マンションから少し歩くだけで「ドン・キホーテ上本町店」や高級食パンでお馴染みの「乃が美」があります。
ドン・キホーテの前は清風中学校・高等学校があります。
そのまま谷町筋に来ました。プレサンスロジェ上本町からもすぐ西側です。ここに近鉄バスと大阪シティバス「上本町八丁目」バス停があります。
道を挟んで子供英語のキッズドュオがあります。
谷町筋を渡ると丁度近鉄バスと大阪シティバスが「上本町八丁目」バス停に停車しました。このように別会社のバスが利用できます。
谷町筋から光照寺の向こうに「プレサンスロジェ上本町」が見えました。とてもいいアングルです。
最後に
新築分譲マンション「プレサンスロジェ上本町」の物件概要、アクセス、実際に歩いてみた様子を写真付きで紹介しました。
駅からも近くて都会生活を満喫しながら、近鉄百貨店が近く、スーパーはハーベス、阪急オアシス、コーヨー、アプロなどが揃っています。
私立では清風中高、上之宮学園、そして公立では五条小学校と夕陽丘中学校区ろ学校が多く、わざわざ引っ越してくるほどの人気校区です。
このようなエリアが徒歩圏内に揃っていることに改めていい場所だなと思いました。
寺社仏閣も多く、歴史ある特別な場所でもあります。ここに住むと立地以上の価値があるのを実感しました。