新築分譲マンション「シティテラス谷町四丁目」周辺を歩いてきました。
谷町筋に面していて、大阪メトロ「谷町四丁目駅」と「谷町六丁目駅」が利用できるとても便利な立地条件です。
「シティテラス谷町四丁目」の物件概要やアクセス、そのエリアを歩いてきたので写真と感想を紹介します。
※2023年2月22日に完成した写真を追加しています。
「シティテラス谷町四丁目」物件概要・アクセス
「シティテラス谷町四丁目」の物件概要とアクセスを紹介します。
物件概要
- 住所：大阪市中央区内久宝寺町3丁目56（地番）、谷町四丁目32-1（地番）、和泉町1丁目42-5（地番）
- 総戸数：183戸
- 専有面積：55.15㎡〜70.26㎡
- 間取り：1LDK＋N、2LDK、2LDK+N、3LDK（※Nは納戸という意味）
- RC造地上20階
- 用途地域：商業地域
- 土地の権利：所有権の共有
- 施行：大豊建設（株）大阪支店
- 事業主（売主）：住友不動産、日本コムシス
- 完成（竣工）予定：2023年1月上旬予定
- 入居（引渡）予定：2023年4月下旬
- 管理費：未定
- 修繕積立金：未定
- 管理準備金：未定
- 修繕積立基金：未定
谷町筋に面しているのでタワーマンションを予想していましたが、地上20階建て中高層マンションになります。
間取りは1LDK+N〜3LDK、専有面積：55.15㎡〜70.26㎡というところから判断すると、共働き夫婦、ファミリー向けのマンションであることが予想されます。
「シティテラス谷町四丁目」配置図。東側の道路は谷町筋です。
すぐ左隣、谷町筋の歩道側にお店があることがわかります。
「シティテラス谷町四丁目」立面図。この立面図は谷町筋から西側に入った「南立面図」になります。
交通アクセス
- 大阪メトロ谷町線・中央線「谷町四丁目駅」より徒歩4分
- 大阪メトロ谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目駅」より徒歩5分
- 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「松屋町」駅より徒歩8分
最寄駅は「谷町四丁目駅」。谷町四丁目駅から南側に位置することから「谷町六丁目駅」も利用でき、とても便利です。
「シティテラス谷町四丁目」周辺を歩く
大阪メトロ「谷町四丁目駅」から南に5分ほど歩くと「シティテラス谷町四丁目」に到着です。
東側にある谷町筋から「シティテラス谷町四丁目」を撮影。大きな土地です。現在基礎工事中。
谷町筋から西側に入りました。先程「配置図」のところでお店がすぐ横にあると書きましたが、この写真がそのお店です。
谷町筋入ってすぐに「麺とかき氷ドギャン」、そして土地を挟んで、緑色の屋根がくすり・保険調剤「春陽堂薬局」、その横に「シティテラス谷町四丁目」があります。
「シティテラス谷町四丁目」南側。先程の立面図と同じ位置。
同じく南側の「シティテラス谷町四丁目」。ここからが出入りをするメインエントランスになります。
すぐ横には小児科「たにまち子どもクリニック」、保育園「ぴっころきっず」があるので、ファミリー世帯にとってはとても便利です。
再び谷町筋に戻ってきました。この場所は谷町4丁目と谷町5丁目あたりになります。
左側にお店が少しあり、「シティテラス谷町四丁目」が建ちます。
谷町筋を渡り、そのまま東に行くと「イズミヤ法円坂店」や「ドン・キホーテ」があり、買い物にも便利です。
2020年12月26日撮影：工事進行状況
約3ヶ月ぶりに「シティテラス谷町四丁目」を訪問。2020年12月26日工事進行状況（東側）
まだそれほど工事が進行していませんでした。
2023年2月22日撮影：完成
完成した「シティテラス谷町四丁目」を追加します。
側面はグレイや黒っぽい色をした壁面をしています。谷町筋側から撮影。
南側から撮影。1階は道路と面していることもあり壁を作っているのがわかります。
エントランスのぶ部だけは壁がありません。
エントランスの様子、英語で「シティテラス谷町四丁目」と書かれています。
エントランスからロビーにつながるところは屋根があります。
各階に複数の住居が一直線に並んでいます。
谷町筋の交差点から撮影。
最後に・感想
新築タワーマンション「シティテラス谷町四丁目」の物件概要、アクセス、実際に周辺を歩いてみた様子を写真付きで紹介しました。
大阪城を「谷町四丁目駅」と「谷町六丁目駅」からすぐにあり、交通アクセスは完璧です。
ただ、目の前の谷町筋の道路交通量は結構あり、車がひっきりなしに通っています。その分駅から近いので仕方がないですね。
東側（谷町筋）に面した高層階だと大阪城を一望できるので、高層階からの景色はとても良いと思います。
実際に歩いてみると、保育園、小児科、スーパー、コンビニ、公園など、日常生活で利用するものは全て近くに揃っているので、さすが谷町四丁目周辺だなと改めて思いました。
今回平日にお昼ごろに歩いてきましたが、会社員がとても多いエリアです。平日はそれに対し少し人の量は減りますが、駅から近いので駅に向かう人たちは常に多いと予想されます。
関連：「大阪市内の新築マンション予定、大阪市区別・不動産会社別まとめ」に戻る