新築マンション「グランドメゾン上町台レジデンスタワー」周辺を歩いてきました。
積水ハウスのグランドメゾンは現在、上町台周辺に2つのタワープロジェクトを展開しています。
その内の一つが前回紹介した「グランドメゾン上町台ザタワー」で、もう一つが今回紹介する「グランドメゾン上町台レジデンスタワー」になります。
名前が似ているので間違えないようにしましょう。
「グランドメゾン上町台レジデンスタワー」のアクセスや、そのエリアのお店や学校、病院などを写真たくさんで紹介します。
※完成（竣工）済みの外観を追加しています。
「グランドメゾン上町台レジデンスタワー」物件概要・アクセス
物件概要
- 住所：大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目62、中央区和泉町2丁目39-2
- 総戸数：287戸
- 専有面積：46.95㎡～143.47㎡
- 間取り：1LDK～3LDK
- RC造地上36階建て、地下2階建て、一部鉄骨
- 用途地域：商業地域
- 土地の権利：所有権の共有
- 施行：（株）鴻池組
- 事業主・売主・販売提携（代理）：積水ハウス（株）、三菱地所レジデンス（株）
- 管理：積和管理関西（株）に委託
- 完成（竣工）予定：2020年10月中旬
- 入居（引渡）予定：2021年1月下旬
- 管理費：未定
- 修繕積立金：未定
- 修繕積立基金：未定
「グランドメゾン上町台ザタワー」は244戸で40階建てでしたが、レジデンスタワーの方は287戸で36階建てになります。ただし部屋に関してはレジデンスタワーの方が広い部屋があります。
元々ナカエサンプルという会社があった土地に、「グランドメゾン上町台レジデンスタワー」が建ちます。
ザ・タワーの方は谷町筋の東側ですが、レジデンスタワーの方は谷町筋の西側にあたります。
名前に「グランドメゾン」と「レジデンス」の名前があることでお分かりかと思いますが、積水ハウス「グランドメゾン」と三菱地所レジデンス「レジデンス」が共同事業主、売主、販売提携（代理）となります。
管理は子会社の「積和管理関西」が担当します。
交通アクセス
- 大阪メトロ（地下鉄）谷町線＆中央線「谷町四丁目駅」8番出口より徒歩5分
- 大阪メトロ（地下鉄）谷町線＆長堀鶴見緑地線「谷町六丁目駅」5番出口より徒歩8分
- 大阪メトロ（地下鉄）堺筋線＆中央線「堺筋本町駅」3番出口より徒歩10分
- 大阪メトロ（地下鉄）長堀鶴見緑地線「松屋町駅」5番出口より徒歩6分
- 大阪シティバス62系統「国立病院大阪医療センター」バス停に徒歩2分。「住吉車庫前」方面行き
谷町筋より西側にある分、堺筋本町駅と松屋町駅の利用ができます。特に松屋町駅が実際歩いてみて近かったですよ。
「グランドメゾン上町台レジデンスタワー」周辺を歩く
大阪メトロ（地下鉄）「谷町四丁目駅」8番出口を出ました。出口周辺は東横インやアパホテルが目の前にあります。
ホテル「東横イン」の1階はファミマになっています。谷町筋をこのまま南に進みます。
3つ目の道を右折して暫く行くと「グランドメゾン上町台レジデンスタワー」に到着です。
正面から撮影。この場所にタワーマンションが建ちます。
少しだけ西側から撮影。手前にある茶色いマンションは「プレミール久宝寺」。
配置図と立面図。この場所に来てみて思ったより土地が広いのを感じました。配置図を見ると右下の個所に「庭園」ができます。スペースに余裕があるのがわかります。
「グランドメゾン上町台レジデンスタワー」工事中の様子。
工事中の様子。別角度から撮影。
周辺を歩いてみます。先ほど谷四駅から3本目を右折しましたが、2本目の道を歩いてみると、「南大江保育園」がありました。
南大江公園前には谷四錦郷公園がありました。子育て世代には助かります。
2本目の筋を歩くと「南大江小学校」があります。マンションからだと徒歩2分ほどで着きますよ。
そのまま進むとイタリア料理店「AVERLA（アヴェルラ）」があります。
保育園「蓮美幼児学園いずみプリメール」。
そば処「しなの」。徒歩数分あるくだけ色々なお店があります。
レジデンスタワーを少し西に行くとダイニング「A LA MAISON（アラメゾン）」がありました。少し南に歩きます。
南大江公園。この公園も徒歩数分圏内。
公園前には「中央なにわ幼稚園」。
公園を南に行くと靖一郎豆乳が。気になる。
あっという間に松屋町筋に。人形のお店が並んでいます。あっという間に長堀鶴見緑地線「松屋町駅」に到着です。
外観：竣工（完成）済み
グランドメゾン上町台レジデンスタワーの外観の特徴はずっと同じではなく、途中でデザインが変わっていることです。
低層階では8核系のような形をしているのがわかります。
何度見てもデザインが素晴らしいですね。見入ってしまいます。
独特の形がわかる場所に移動しました。
この場所はタワーマンションにしては大きな道路から内側にあるので突然現れるタワマンに驚かされます。
遠く離れていても煙突のように抜け出ているのが特徴です。
北側に「ブランズタワー谷町四丁目」の建設中の様子が小さく見えます。
感想
谷町四丁目駅だけでなく、谷町六丁目駅、そして松屋町駅にはあっという間につくエリア。今回行きませんでしたが堺筋本町駅にも行けるということで、とても便利だと感じました。
しかも周辺に公園が2箇所あり、すぐ近くに活気のある南大江小学校。とてもいい場所だなと感じさせてくれます。
コンビニや小さな飲食店がたくさんあるので、順番に食べてみたくなりました。
便利すぎる場所にあるので、このエリアはかなり値打ちのある場所だなと感じさせてくれます。
ぜひ周辺を歩いてみて下さい。新たな発見があると思います。