大阪市内の新築マンション

リバーガーデン城東古市

「リバーガーデン城東古市」北側

リバー産業の新築分譲マンション「リバーガーデン城東古市」を歩いてきました。

大阪メトロ(地下鉄)今里筋線の「新森古市駅」に位置します

「リバーガーデン城東古市」の物件概要やアクセス、現地周辺を歩いてきたので写真と感想を紹介します。

 

「リバーガーデン城東古市」の物件概要・アクセス

「リバーガーデン城東古市」完成予想写真

「リバーガーデン城東古市」の物件概要やアクセスをまとめました。

物件概要

  • 住所:大阪市城東区古市3丁目13版22他(地番)
  • 総戸数:93戸
  • 専有面積:60.79㎡~70.22㎡
  • 間取り:3LDK+WIC+SR、3LDK+2WIC+SR
  • RC造地上20階建て
  • 用途地域:第二種高層住居専用地域
  • 土地の権利:所有権の共有
  • 施行:リバー建設株式会社
  • 事業主・売主:リバー産業
  • 管理:浪速管理
  • 完成(竣工)予定:2024年4月
  • 入居(引渡)予定:2024年11月
  • 管理費:5,450円〜6,240円
  • 管理準備金:20,000円(一括)
  • 修繕積立金:6,690円〜7,720円(月額)
  • 修繕積立一時金:486,000円〜562,000円

専有面積が60.79㎡~70.22㎡、間取りが3LDKから判断すると、ファミリー向け世帯が住むマンションになります。

「リバーガーデン城東古市」建築計画概要

▲「リバーガーデン城東古市」建築計画概要

配置図と立面図を拡大したのが下の画像です。

「リバーガーデン城東古市」東立面図

「リバーガーデン城東古市」東立面図。

東立面図から判断すると、2階から住居で、4階から20階までは同じデザイン幅になっています。

 

「リバーガーデン城東古市」配置図

「リバーガーデン城東古市」配置図。

北側に公園があります。南東には住宅があるため、L字型になっていました。

 

交通アクセス

  • 大阪メトロ今里筋線「新森古市駅」より徒歩5分

最寄り駅は大阪メトロ今里筋線「新森古市駅」徒歩5分。

京阪関目駅、大阪メトロ谷町線「関目高殿駅」もありますが、徒歩だと少し遠いです。

 

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「リバーガーデン城東古市」現地周辺を歩く

「リバーガーデン城東古市」と「古市西北公園」

新森古市駅より徒歩5分ほどで到着。

手前にある緑の木がある付近は「古市西北公園」で、その奥に建設中の「リバーガーデン城東古市」があります。

 

「リバーガーデン城東古市」

北東付近から「リバーガーデン城東古市」を撮影。

先程の配置図と実物を確認したところ、北東付近にマンションが建つのがわります。

 

「古市西北公園」

すぐ北側にある「古市西北公園」。このあたりでは比較的大きな公園です。

 

「古市西北公園」北側の道路

「リバーガーデン城東古市」北側の道路。

 

「リバーガーデン城東古市」南東

南東から「リバーガーデン城東古市」を撮影。一戸建て住宅が並ぶエリアです。

 

「リバーガーデン城東古市」南東

「リバーガーデン城東古市」と東側の道路。周辺の道路の交通量は少なめ。

 

「リバーガーデン城東古市」南西

南西から「リバーガーデン城東古市」を撮影。隣りにひとつ一戸建てがあります。南側の道路も狭いですね。

 

「リバーガーデン城東古市」北西

北西から見た「リバーガーデン城東古市」。公園の前から撮影しています。

 

「リバーガーデン城東古市」北側

公園に入って「リバーガーデン城東古市」を撮影。ぐるっと1周回ってきました。

 

「リバーガーデン城東古市」現地を歩いた感想

「リバーガーデン城東古市」完成予想写真

「リバーガーデン城東古市」現地周辺を歩いてきました。

新森古市駅の北側と東側には交通量が多い道路がありますが、南に5分ほど行ったところに「リバーガーデン城東古市」があるので、マンション周辺はとても静かなエリアでした。

北側に「古市西北公園」があるので、開放感があります。リバーガーデンは緑を多く使ったマンションづくりをするので、この公園ととても合いますね。

今里筋線をメインに使う方には最適なマンションだと思いますが、大阪駅に出るには、乗り換えの必要があるのでそこが唯一気になる点ではあります。

大阪信愛女学院や鶴見緑地公園も近く、いい環境だと思います。

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